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Oportunidade Vespasiano!!
Otima area privativa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e uma ampla area privativa.
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O IMÓVEL
✔ [Qtd quartos + diferenciais]
✔ [Sala – tipo + acabamento]
✔ [Cozinha – armários / bancada]
✔ [Banheiros – box / armários / acabamento]
✔ [Extras: varanda, DCE, ar-condicionado, etc.]
✔ [Área de serviço]
🚗 [Qtd vagas + tipo]
📦 [Box, se tiver]
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*CONDOMÍNIO*
✔ Portaria ( virtual )
✔ Lazer ( espaço festa e area kids )
✔ Segurança
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### 📍 *LOCALIZAÇÃO*
✔ [Ponto forte – bairro/região]
✔ [Proximidade: avenida, comércio, etc.]
✔ [Facilidade de acesso]
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### ⚡ *DIFERENCIAIS*
✔ [O que vende o imóvel]
✔ [Ex: mobiliado, vista, planta, localização]
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### 💰 *VALORES*
Aluguel: R$400.000,00
Condomínio: R$ 350,00
IPTU: R$ 450,00
👉 *Total aproximado: R$ 400.000,00*
📌 Seguro incêndio: taxa obrigatória anual (valor sob consulta)
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### 📲 *CONTATO*
Agende sua visita!
📞 (31) 3267-0087 (fixo e WhatsApp)
✔ Alugue sem fiador
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## 📌 *REGRAS DE OURO (isso aqui faz diferença real)*
* Título com: *quartos + suíte + vagas + diferencial*
* Sempre usar “✔” (facilita leitura rápida)
* Evitar texto corrido (OLX é escaneável)
* Destaque em:
* *armários*
* *vaga*
* *localização*
* *mobiliado (se tiver)*
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## ⚡ *BÔNUS – GATILHOS QUE MAIS GERAM LEAD*
Use quando fizer sentido:
* “Pronto para morar”
* “Oportunidade”
* “Excelente custo-benefício”
* “Localização estratégica”
* “Lazer completo”
Características
Portão Eletrônico
Condomínio fechado
Salão de festas
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
